Denkmalschutz - eine lohnende Investition mit hohen Abschreibungsmöglichkeiten!
Die Immobilie gilt seit jeher als eine der sichersten und rentabelsten Investitionen. Kaum eine andere Anlageform ist langfristig betrachtet so wertbeständig, profitabel und sicher zugleich. Die "eigenen vier Wände" sind fester Bestandteil einer soliden Altersvorsorge.
Baudenkmäler stellen hierbei die wohl attraktiveste und interessanteste Anlageform dar. Denkmalschutz verfolgt vor allen Dingen ein Ziel: Kulturdenkmäler zu schützen und zu erhalten. Neben der zumeinst prachtvollen Architektur wird hierbei auch immer ein Stück Geschichte in unserer modernen Zeit erhalten.
Aber nicht nur der besondere Charme sanierter bzw. revitalisierter Immobilien macht diese Anlageart so interessant - auch die erhöhte steuerliche AfA (Abschreibung für Abnutzung) gemäß §§ 7i (Abschreibung) und 10 f (Sonderausgaben) EStG führt dazu, das zu sanierende Denkmalschutzimmobilien in der Käufergunst ganz weit oben stehen. Und dies gilt sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer!
Denn als Kapitalanleger haben Sie gemäß § 7i EstG die Möglichkeit, innerhalb vonf 12 Jahren 100 % der Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, abzusetzen.
Als Eigennutzer bietet sich Ihnen die Möglichkeit, innerhalb von 10 Jahren ganze 90 % der vorgenannten Herstellungskosten steuerlich geltend zu machen.
Lassen Sie sich beraten. Es lohnt sich!
Wunderschöner Gutshof, Denkmalschutz-AFA, sehr solide Kapitalanlage!
In einem alten Gutshof entstehen bis Ende 2010 wunderschöne Maisonettewohnungen mit 4 Zimmern auf 3 Ebenen. Sichern Sie sich diese Top-Kapitalanlage in Köln. Sie wissen - unsere Stadt ist solide und trotzt bisher allen Immobilienkrisen.
Profitieren Sie doppelt. Nehmen Sie günstige KFW-Mittel für die Unterstützung regenerariver Energien mit. Und sparen Sie Steuern durch die hohe Denkmalschutzabschreibung.
Seniorenimmobilien - ein Zukunftsmarkt mit Vision
In den Jahren zwischen 1995 und 2000 ist die Zahl der Menschen über 60 Jahren deutlich gestriegen. Der Wohnungsnotstand in Deutschland im Segment altengerechten Wohnraums wird sich zukünftig noch dramatisieren. Überdenken Sie daher mal Ihre Kapitalanlagestrategie. Neben einer kleinen Studentenwohnung in der Universitätsstadt ist auch eine schöne barrierefreie Wohnung in einem Kurort höchst interessant und optimiert so ihr Immobilienportfolio.
Winckler-Bad Residenz in Bad Nenndorf
Auch hier können Sie die hohe Denkmalschutz-AFA in Anspruch nehmen!
Der Kurot Bad Nenndorf liegt malerisch zwischen den Gebirgszügen Deister und Bückeburg - mitten im Grünen und nicht weit von der Landeshauptstadt Hannover und dem Naherholungsgebiet Steinhuder Meer. Schon seit über 200 Jahren erzielt das Staatsbad Nenndorf mit den natürlichen Heilmitteln Moor, Sole und Schwefel beachtliche Heilerfolge. In diesem attraktiven Kurort bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in ein außergewöhnliches Wohngebäude zu investieren.
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